近日有网友发文说，我跟你说个事儿，你可别吓着。长沙梅溪湖融创配资，金茂湾，顶配学区房，挂了180万，现在中介给我打电话，悄悄说，哥，130万出头，业主就签。
50万啊!一台5系，就这么凭空蒸发了。这房子什么条件?南边是公园，北边看湖景，周南中小学的双学位，当初多少人挤破头都抢不到的硬通货。结果呢?在网上挂了1432天。
四年啊，四年。抗战都打完一半了，房东的心，估计都在滴血。开始的雄心壮志，慢慢被磨成了一句“只要给钱，就卖”。
确实，以前我们总觉得，地段、学区、环境，三样占全了融创配资，那就是印钞机，稳赚不赔。现在才发现，时代的一粒灰，落在谁头上，就是一座山。没有什么东西是永远保值的。
网上查了下，这个楼盘的地理位置以及配套设施都是不错的，邻梅溪湖临时公交首末站，有 多条公交线路，距离地铁 2 号线梅溪湖西站约 911 米。商业配套方面，距离河西第二高楼梅溪湖 CBD 长沙金茂大厦 500 米，周边有罗马商业广场、步步高梅溪新天地等。
教育配套有金贝贝幼儿园、星城花园幼儿园等幼儿园，以及周南梅溪湖中学、雅礼梅溪湖实验中学等中小学。医疗配套有航天医院，距离湘雅附三、湖南肿瘤医院等也不远。休闲配套丰富，距离梅溪湖城市岛 400 米，桃花岭景区 2.6 公里，还有象鼻窝森林公园、西三环体育公园等。
房价方面，根据幸福里房产数据，2025 年 9 月 8 日，该小区二手房均价为 12696 元 /㎡，不同户型售价不同融创配资，如 50㎡的 1 室 1 厅售价 45 万元 / 套，143㎡的 4 室 2 厅售价 165 万元 / 套等。
不过目前网上看到一些房源价格还在下探：
如果是投资用房，这个价格真的会心在滴血，有人还更惨，他说我21年买的720万，前两天中介发了同户型成交价410万，人口出生率腰斩，才是房地产无力回天的根源，房价只会越来越低，因为配套学校今后连学生都很难招满了。
还有人说收割得理直气壮，没人逼你买!所谓顶配学区房，就是忽悠外地人的，自欺欺人而已，一条臭水沟改造的人工湖，再搞几个挂牌的集团学校，就身价百倍了，笑话。
房价以后会怎么走还不好说，但如果是投资的房子，能早卖还是尽早卖，自住的话就无所谓房价涨跌了，再说了这个地段的各种条件都还是不错的，居住其中有较强的幸福感，加上现在房贷利率下降，还贷压力也小了不少。
房子跟其他商品一样，一定程度上受市场调节，有涨有跌，今日房价下降投资回报亏本的也不值得同情，想当年这些人就是拉高房价的炒房客，不过是因果报应罢了。
对此，你怎么看呢？
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